В 2023-2024 годах многие банки внесли изменения в условия по действующим ипотечным программам. Сейчас процентная ставка на покупку квартиры варьируется от 17 до 20%. Ужесточились требования к заемщикам. Банки могут отклонить заявку, если у клиента уже имеются финансовые обязательства.
При этом ипотека под 5 процентов, как и условия, актуальные для этой ипотечной программы, не подверглись значительным изменениям.
Кто может взять ипотеку под 5%?
Кредит на покупку жилья на льготных условиях может быть одобрен следующим категориям граждан:
Специалисты в сфере информационных технологий. Обязательное условие – компания, в которой сотрудник занимает должность, должна быть аккредитована в Министерстве цифрового развития. Также заемщик должен получать высокую заработную плату. Если брать в качестве примера Москву, то сотрудник должен получать минимум 150 тыс. рублей. Банк может предоставить максимум 18 млн. рублей;
Граждане, планирующие переехать на Дальний Восток. Процентная ставка составляет 2%. Ограничение по доступной сумме составляет 9 млн. рублей, выплатить все нужно в течение 20 лет;
Физические лица, желающие перебраться из города в сельскую местность. Процентная ставка может варьироваться от 0,1 до 3%. В зависимости от субъекта страны банк предлагает свои условия;
Родители с детьми. Для данной категории граждан государство утвердило процентную ставку в размере 6%, в случае необходимости банки могут снизить ставку. Максимальная доступная сумма – 12 млн. рублей в Москве и Санкт-Петербурге. В других регионах банк может предоставить сумму до 6 млн.
Преимущества и недостатки кредитов под 5%
В качестве основного плюса можно выделить то, что государство оказывает финансовую поддержку, что дает возможность сэкономить на оплате процентов по кредиту.
При этом сохраняют свою актуальность следующие минусы:
Предоставленной банком суммы не хватит на покупку дорогой квартиры;
Заемщики должны соответствовать строгим требованиям, только в таком случае можно рассчитывать на положительный ответ от банка;
При определенных условиях заемщик может быть лишен льгот. Например, сотрудник, перестал работать в IT-компании.
Когда банк может отклонить заявку на получение ипотеки под 5%?
В большинстве случаев отказ банка обусловлен тем, что заемщик не отвечает требованиям программы. Также банки не готовы сотрудничать с теми, кто имеет плохую кредитную историю, неустойчивое финансовое положение или финансовые обязательства перед другими организациями. Если заемщик уже получал финансовую поддержку от государства, то с высокой долей вероятности его заявка не будет одобрена банком.
Где подобрать ипотеку под 5%?
Можно заходить на сайт каждого банка, тратя на это много времени или воспользоваться сервисом Bankiros.ru, где уже собраны актуальные предложения. Функция поиска позволяет задать критерии и сразу найти те варианты, которые подходят конкретному пользователю. Также сайт дает возможность заполнить заявку и отправить ее прямо в банк.
